你应该租吗或买你的下一个家？

曾经象征着象征着达到美国的梦，但时间已经改变了！早些时候代拿出了30年的抵押贷款，实际上生活在他们的家中足够长，以获得权益，使他们的购买值得。今天的社会更加摩托，很少住在一个足够长的地方来偿还抵押贷款。考虑到我们不同的生活方式和住房选择，是买房子还值得吗？租用下一个家更加实际吗？

租用vs购买：两者的利弊

你经常听到拥有房屋的论点是最好的选择，而不是“扔掉租金”。与这种广泛持有的信念相反，没有绝对的答案 - 这是一个个人决定，这取决于您的情况和长期目标。下面列出的因素突出显示要考虑的元素，以便在做出明智的决定下进行下一步举措。

租金的理由

更多的移动性。租赁是短期住房的智能选择。如果您计划经常或在不久的将来移动，则租用是更好的选择。而不是致力于15或30年抵押贷款，您可以为更短的条款签署租约 - 从几个月到一年或更长时间。
责任较少。房地产开支等税收，保险和有时公用事业由房东或租赁公司支付。在大多数情况下，维护费用 - 特别是对于主要维修和更换主设备 - 是房东的责任，而不是你的。
共享更容易。如果您计划与配偶或合作伙伴以外的人住在一起，租赁可能是一个更好的选择。如果该安排没有锻炼，则延迟和分开您的资产的财务和法律挑战较少。如果必要的法律文件并未制定必要的法律文件以保护您自己，潜在的昂贵并复杂可能会有昂贵的并发症，以防您决定部分方式。
新的城市。对于很多人来说，租赁是发现一个新城市的第一步。许多房地产专家建议首先租用该地区。如果您还没有时间访问该地区，并且在适合您的邻居中找到房屋，租赁也是一个很好的选择。
你需要更多的时间。如果您正在进入新区域或只需要更多的时间来获得您的财务需求，租赁可能会增加您制作更好的房屋决定的机会。试图购买一个家庭，同时玩游戏涉及的所有其他问题都可以成为一个不产生最佳结果的匆忙的过程。当您解决时，您可能有更多的时间，能源和资源，以便在彻底，研究的家庭搜索彻底，您的财务状况更有利。
房屋企业不是每个人的。对于某些人来说，房屋阶段可以造成太多风险。他们根本不希望拥有一个家庭的责任和费用。在拥有房屋时需要考虑的一些要点是：您正在承担债务以及投资，回报是不可预测的，您并不总是能够规划所有成本。如果您决定其无法为您，您可能希望考虑其他投资选项。

买的原因

抵押贷款成本稳定。当您购买固定抵押贷款时，贷款的生命，总利息和主要付款保持不变。您的财产税账单可能多年来起来，但您家中的物业价值和股权也可以随着时间的推移而增长。作为一个租房者，你是一个房东的怜悯，他们可以提高租金或决定出售房产，强迫你搬家。

自由要做你想要的东西。根据您的生活，您可能不得不遵循一些HOA指南，而不是您完全限制从拥有宠物，绘制房间或改造浴室的程度。您可以提出家庭改进，也可能增加您的财产的价值。此外，如果您决定再次移动，您可以选择使其成为租赁属性而不是销售它。

税收减免。您可以扣除您的抵押贷款利息和您的财产税。在房产的最初几年，您的大部分抵押贷款将用于支付贷款的利息。您可以从税收中扣除这一兴趣百分比。这可以帮助您减少每年缴税的总体金额。

强迫储蓄。您的每月抵押贷款支付的一部分正在偿还贷款，在您家中享受更多股权。这就像被强迫储蓄那样有利于房主的储蓄，而租房者每月付款的整个部分都将前往房东。您还有能力以更优惠的汇率借用您的家庭公平来再融资或支付重大费用。

所有权的自豪感。没有错误，房屋维修是一个重大成就。您每次付款都会增加您家中的所有权程度;当您支付租金时，您就没有任何东西。为您提供安全感和稳定性的能力绝对是骄傲的东西。

购买房屋是您将要做的最大的财务和情感决策之一。做你的研究，权衡所有所涉及的因素，并确保您对所有房屋的涉及涉及。如果您倾向于购买下一个家，请询问以下问题：

我的信用评分足以批准抵押贷款？您的信用评分会影响您借用多少以及贷款条款。低信用评分可能会产生抵押贷款的障碍或迫使您以更高的兴趣借款。更高的分数可能有助于您获得较低的利率和更具吸引力的抵押产品，可以长期帮助您在经济上。
我的财务状况稳定吗？在购买房屋之前，您应该有预算和储蓄计划。在为您提供房屋贷款之前，贷款人想知道您在经济上负责。您还需要建立一个足够大的金融巢蛋，以涵盖首次购买的首付款，保险，关闭费用和其他费用。拥有一个家庭也意味着您负责所有维护和维修费用。如果您还没有为此类型的财务承诺做好准备，租赁可能是最好的。