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如何准备你的房子出售

所有的售房者都想要两件事:他们的房子能很快卖出去,并且能以高于标价的价格出售。但是,你的房子不会自己卖出去,即使有一个优秀的房地产经纪人,你也需要付出一些努力,让你的销售有机会成功。

以下是最重要的因素的快速破录,可以帮助您准备您的房子出售:

1.将您的装饰置入统一

一旦你决定出售,它就有助于停止思考你的家作为“家”。墙壁上的家庭照片,冰箱上的施工纸艺术品,甚至在门框上标记的孩子的高度是一些买家的障碍。只要他们看到这么多,他们就无法看到自己的家在里面。

只要你要向潜在买家展示你的房子,你就需要把这些东西放在视线之外。

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2.将您的家极简化

买家喜欢看到稀疏、开阔的空间。它使房间看起来更大,并帮助他们想象自己的东西在另一个空间。凌乱当然是必须的,但理想情况下,你应该更进一步,把你的房子削减到最基本的部分。

暂时租赁存储单元可以成为管理您所爱的所有这些东西的关键,但是可以在没有几周内生活。它还提供了一个机会,大部分事情都在整齐地包装并准备在你的房子最终出售时移动。

3.中和油漆和装饰

如果你是明亮,大胆的颜色的粉丝,准备很多绘画。华丽的颜色方案可以是买家的主要差距,因此建议您以柔软的中性色彩重新绘制您的内部。尽管如此,避免鲜明的白色,因为它也可能太苛刻。

也应该将相同的中性颜色方案扩展到您内部装饰的窗口处理,地毯和其他大型元素。当您到达暂存阶段时,您可以通过使用扔枕头和一些小型配件来加入颜色的彩色涂抹来充分动力。

即使您在家中已经有中性色,也可以添加额外的涂料涂料,可以产生很大的不同,让您的墙壁新鲜,清洁外观。

4.清洁

干净的。像你之前从未清洁过的一样干净。Getting your whole home spick-and-span is important for two reasons: it sends the message to buyers that your home has always been impeccably kept (even if that’s not entirely true) and, like much of our advice, it’s another important element of sweeping buyers off their feet.

除非你天生有洁癖,否则你想要超越你对“干净”的正常定义。出于这个原因,你可能想要考虑雇佣专业的家庭清洁工来确保你达到完美。必须清除异味,窗户必须一尘不染,地毯必须洗干净——所有工作。

如果你在展示它的时候还住在家里,那么在进行日常家务活动的时候进行清洁也是很重要的。这是一个很大的挑战,会给你做任何事情都增加时间,但如果你做得好,希望你的房子很快就会卖出去,你就可以回到你喜欢的混乱状态。

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5.舞台你的家

在买方的思想中将“家”的形象置于填写的思想中,暂存是将所有准备工作在一起联系在一起的步骤。对于陌生的,家庭分期是在蓄意的计划中选择和放置家具和装饰的过程,以制作房屋出售。根据一个全国房地产经纪人协会研究,它的巨大差异 - 29%的卖家报告说,与相似的未售出的家庭相比,分期后的报价值增加一到5%。21%的报告报告增加六至10%的价值。

家庭分期是部分艺术,部分科学 - 学习如何有效地举办家庭比它看起来更难。这就是为什么许多卖家转向专业家庭分期企业的帮助。家庭分期费用是多少?据此,这些服务往往将徘徊在每月每月每月每月达到500美元至600美元。Realtor.com。但是当暂存使您的房屋销售更快,凭借更多的资金,这是非常值得的。

6.为您的电器和家庭系统获得保护

家庭买家经常敏锐地敏锐地看到漏水管道或电气问题。在您与公司的家庭保修销售时保护您的电器和家庭系统美国房屋保修。家庭保修与房主保险不同,因为它们可以防止正常磨损和撕裂损坏和故障,并涵盖水暖,电气工作和主要电器等东西。向您的房地产经纪人询问卖家覆盖范围。

家庭保修发送消息,即房屋保持良好维护,因为它们转移到新所有者,他们制作了一个很棒的讨价还价芯片来帮助关闭销售。

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7.修理

如果它坏了,修理它。潜在买家会注意到各种各样的东西,无论是不能用的灯具,还是壁纸上的小裂口。用一把精致的梳子检查你的家,列出所有需要修理的东西,在你开始欢迎走查之前把这些工作做完。如果需要大修,请雇佣专业人士。你留下的任何东西都会给想要给你一个更低报价的买家以杠杆作用。

8.卸下并替换设备和夹具

当你搬出去的时候,你会带很多没有固定下来的东西——也许有一些是固定下来的。如果你的房子里有一部分你不打算卖掉,不管是一个主要的电器(通常会随房子一起出售)还是一个你最喜欢的固定装置,在你开始向买家展示房子之前,把它移走并更换。如果你等到有报价后才去认领,买家可能会要求降价。

9.像潜在买家一样评估你的房子

当您认为自己完成时,最好地参加一个最终演练,理想情况下与您的房地产经纪人一起。把自己放在买方的心态上,批判性地看起来有问题 - 一个未经修剪的树篱,墙上的污迹,无论如何 - 并列出最终更正的清单。您希望买家看到您的家庭完美,并且一丝不苟的最终评论是顶部的樱桃。

准备你的房子出售是一项巨大的工作,但它是一项会带来巨大回报的工作。享受清洁,绘画和演出,然后准备好安顿在你的新家!

关于

Josh Crank是一名自由作家和内容营销者,拥有法律新闻、旅行写作和众多商业行业的营销背景。他在Direct Energy找到了完美的工作,撰写关于家庭vwin德赢官方网维护和维修、能源效率和智能家居技术的文章。乔什和他的妻子、蹒跚学步的儿子以及不断嚎叫的比格猎犬和巴吉度猎犬混种猎犬住在新奥尔良。